Наверное под влиянием этих незамысловатых куплетов из песни про широкие возможности, дарованные нам накоплениями, в ГосДуму внесён очередной законопроект под громким названием «О стимулировании жилищных сбережений граждан..», что по своей сути является очередной реинкарнацией идеи «накопить на жильё и дать экономике «длинные деньги» через проводников-банков». Хотя сами законотворцы заявляют о том, что законопроект направлен на «выращивание» ипотечных заемщиков, позволяя «сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты».
Но современные реалии уже показывают, что подавляющее число россиян не могут себе позволить купить жилье через 5-10-15 лет накоплений, а чтобы накопить на микроквартирку в Москве стоимостью от 15 млн. руб., с заработной платой от 100 т.р. надо потратить свыше 150 месяцев, не говоря уже об инфляции, бешеном росте цен на недвижимость и всё остальное.
Но законопроект не даёт нам унывать и предлагает ряд «морковок»:
- «По договору жилищных сбережений кредитная организация обязуется принимать поступающие от вкладчика денежные средства, либо денежные средства, поступающие в пользу вкладчика от третьего лица, выплачивать проценты на них, а также возвратить вкладчику сумму сбережений (денежные средства и проценты на них) путем направления ее по распоряжению вкладчика на оплату приобретаемого жилого помещения или финансирования участия вкладчика в долевом строительстве, индивидуальном жилищном строительстве (далее при совместном упоминании — улучшение жилищных условий)» — по сути Вы копите на первый взнос, а банк Вам якобы обязан предоставить ипотеку, но может и не сделать этого. Почему? Читайте законопроект.
- «В случае если при прекращении (в том числе досрочном) договора жилищных сбережений по требованию вкладчика денежные средства не направлены на оплату улучшения жилищных условий вкладчика в соответствии с частью первой настоящей статьи, в том числе не направлены иной кредитной организации в целях уплаты первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по договору кредита (ипотечного кредита), заключенному в целях, указанных в части первой настоящей статьи, проценты по вкладу выплачиваются в размере, соответствующем размеру процентов по вкладам до востребования.» — т.е. суть вклада ясна, Вы долгое время копите, а если вдруг Вам по какой-то причине захотелось забрать деньги, то процентов Вы не увидите, ибо ставка «до востребования» обычно составляет 0,1%.
«Возмещение по вкладу, размещенному на основании договора жилищных сбережений, выплачивается вкладчику в размере 100 процентов суммы вклада на день наступления страхового случая, но не более
- 10 млн. рублей» — т.е. Ваши деньги на вкладе застрахованы не на 1,4 млн. руб., а на целых 10 млн. руб., что не может не радовать богатых россиян желающих взять ипотеку с помощью данного вида накопления.
В итоге, мы видим перед собой очередной «длинный и целевой вклад», по сути не представляющий никакого интереса для граждан в текущих условиях, и даже если ставка по нему будет чуть выше рынка, это не спасает от обесценивания денег и погоней за ростом цен на недвижимость. А тенденция получать жильё через ипотеку так и остаётся единственным решением для граждан на текущий момент, даже через принуждение банков Вам её выдавать.