Алексей Лейпи, и. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка:
Мы ожидаем, что новая ипотечная программа Сбера будет востребованной — ранее физлица не могли купить коммерческую недвижимость в ипотеку. Всё больше помещений на первых этажах многоквартирных домов переводится из статуса жилых в нежилые. Во многих новостройках первые этажи полностью или частично запланированы под коммерческую недвижимость, где можно открыть салоны красоты, кафе, магазины, спортзалы, учебные центры. Например, самозанятый репетитор, мастер маникюра или фитнес-тренер сможет найти удобное помещение и выгодно приобрести его в ипотеку на Домклик, что поможет ему успешно развивать своё дело. Клиент также может инвестировать в такое помещение средства, а впоследствии сдать его в аренду или перепродать по более выгодной цене.
Именно такая мысль приходит в голову глядя на новость о том, что Сбер начинает выдавать ипотеку физическим лицам на нежилые объекты задействованные в коммерческом секторе. Тут тебе и забота о гражданах, да и владельцы подобного рода недвижимости не знают куда деть простаивающие помещения в это кризисное время, а тут вот такой подарок!
С 6 апреля желающие получить в собственность коммерческую недвижимость, для самых разнообразных целей, могут взять в Сбере ипотеку на покупку оной на вторичном рынке. Доселе такая привилегия была только у юридических лиц и ИП.
Теперь можно открыть свои бизнес на 1-м этаже в доме где ты живёшь и работать не покладая рук на выплату процентов банку и развитие собственного бизнеса ибо ставка по такой ипотеке составит от 12,7% годовых. Первоначальный взнос — от 30%. Срок кредита — от одного года до 25 лет, сумма — от 500 тыс. рублей до 100 млн рублей. Обеспечение по ипотеке — купленная коммерческая недвижимость, другие залоги и поручительства программой не предусмотрены.
Такая ипотека доступна заёмщики, подтверждающие доход и занятость, в возрасте от 21 года до 75 лет, в том числе самозанятые (за исключением ИП, бенефициаров и собственников бизнеса с долей владения более 25%, руководителей и генеральных директоров предприятий), наверняка для них будут «более сладкие» условия ипотеки в коммерческом сегменте.
2023-04-07